Hogyan
tudok licitálni az árveréseken?
Ahhoz hogy egy kiválasztott ingatlanra ténylegesen licitálni tudj, el kell utalni az
előleget (általában minimál ár 10%-a, de változhat) az árverést jegyző
végrehajtónak.
A végrehajtó bejegyzi a részvételi szándékot és utána lesz jogosultságod licitálni
az adott ingatlanra az MBVK / NAV / MNV rendszerén keresztül.
Mi történik ha megnyerem a licitet?
Gratulálunk, sikerült egy új ingatlant vásárolnod! Pár munkanapon belül (kb 10) át
kell utalnod az
ajánlott ár mínusz az előleg összegét. Ha ezt nem sikerül megtenni, akkor a második
legnagyobb licitet
adó kapja meg az ingatlant. Ha ő sem fizet akkor a harmadik, tovább már nem megy a
sor.
Mi történik ha nem nyerem meg a licitet?
A végrehajtó viszautalja az előleget.
Nem fog eltűnni a pénzem? Legális ez?
Az előleget hivatalosan bejegyzett ügyvédeknek utalod akikben megbízhatsz mert
szigorú előírásoknak kell megfelelniük.
Az árverési eljárás az MBVK honlapon keresztül teljesen legális
Ha máshol kell regisztálni a licitáláshoz, miért létezik ez az oldal?
Azért hogy tudj keresni az ingatlanok között úgy, mintha a 21 században lennénk és
hogy ne tépd ki a hajadat böngészés közben.
Ezt az oldalt az MBVK vagy a NAV csinálta?
Az aukcio.club semmilyen kapcsolatban
nem áll a Magyar Bíróság Végrehajtói Karával (MBVK) vagy a Nemzeti Adó- és Vámhivatallal
(NAV).
Milyen gyakran frissülnek az adatok?
Körülbelül óránként.
Az online árverésre vonatkozó hazai szabályok
- A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (továbbiakban Vht.)
- Az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII.
törvény
- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény
- A zálogjog bírósági végrehajtáson kívüli érvényesítésének és a kielégítési jog
gyakorlása felfüggesztésének és korlátozásának részletes eljárási szabályairól szóló
66/2014. (III. 13.) Kormány rendelet.
Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK)
A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (továbbiakban Vht.) értelmében
az ingatlanokat árverésen kell értékesíteni. Hirdetmény útján teszi közzé a végrehajtó a
végrehajtást kérő(k) és adós nevével. Tartalmaznia kell továbbá a meghirdetett ingatlan
adatait, becsértékét, a legalacsonyabb vételárat, az árverési előleg összegét, továbbá
az ajánlattételi határidőt.
A hirdetmények elektronikus nyilvántartása ingyenesen megtekinthető bárki számára az
arveres.mbvk.hu oldalon, de a részvétel itt is regisztrációhoz kötött.
A regisztrációhoz személyesen kell megjelenni bármely önálló bírósági végrehajtó vagy
törvényszéki végrehajtó előtt. A regisztráció megindulásához 6.600,- Ft egyszeri díjat
kell megfizetnünk, majd az irataink bemutatását követően a végrehajtó kezdeményezi
felvételünket az Árverezők Elektronikus Nyilvántartásába. A regisztrációt követően a
rendszer használatához szükséges felhasználónevet, jelszót és azonosítót kapunk, melyet
az árverést lefolytató végrehajtó aktivál. Előleg befizetésére itt is szükség van,
melyet a végrehajtónál helyezhetünk letétbe.
Licitet ebben a rendszerben nem lehet visszavonni.
A nyertes licitálót a végrehajtó értesíti, akik a megbeszélt időpontban és helyen
aláírják az árverési jegyzőkönyvet és rendezik a teljes vételár kifizetését.
NAV Elektronikus Árverési Rendszer (EÁR)
Az online felület elérhető bárki számára. Ingatlan árverésen kizárólag az vehet részt,
aki előlegként az ingatlan becsült értékének a 10%-át, kvázi mint foglalót a NAV által
megadott számlára átutal.
Az elektronikus árverések általában az árverési hirdetményben megjelölt időponttól
számított 3. naptári nap 21:00-ig tartanak. Amennyiben a lezárást megelőző percekben
történik új ajánlat tétel, úgy a licit ideje 5 perccel meghosszabbodik.
Az előleg NAV számláján történő jóváírást követően elérhetővé válik a konkrét
ingatlannal kapcsolatos licitálási felület (érdeklődők számára csak a hirdetmény adatai
elérhetőek).
Ajánlattétel árverezett ingatlanokra történhet konkrét összeggel ezer forintos összegre
kerekítve, az e célra szolgáló adatbeviteli mezőbe történő beírással.
Amikor a hivatalos licit lezárul a legmagasabb ajánlattevőnek a fent említett foglaló
összege a vételárba beleszámít. A licit további résztvevőinek a foglaló összege
automatikusan visszautalásra kerül arra a számlaszámra, amelyről a befizetést
indították.